Просмотрено: 414 Договор о гарантийных обязательствах

Договор о гарантийных обязательствах

о гарантийных и иных обязательствах по обеспечению возврата кредита

Настоящий договор ( далее по тексту — “Договор”) заключен в г. Москве “__” ___ 199_ г. между :

— _____банком, ( в дальнейшем именуемым “Банк”), в лице ____, действующего на основании Устава, с одной стороны,

— ООО «_____» ( далее по тексту — “Магазин”), в лице генерального директора _____, действующего на основании Устава, с другой стороны, и

Комитетом по управлению имуществом (в дальнейшем — “ Гарант”), в лице _____, действующего на основании ____, с третьей стороны,

в соответствии с которым Стороны достигли соглашения о нижеследующем:

1. Цель договора

1.1. Целью настоящего договора является обеспечение возврата кредита, полученного Магазином от Банка в соответствии с заключенным между ними кредитным договором (договор об открытии кредитной линии) № __ от “__” ___ 199_ г. (далее — Кредитный договор).

1.2. Магазин вправе использовать кредит исключительно по целевому назначению, предусмотренному Кредитным договором, т.е. с целью покупки арендуемого им нежилого помещения (далее — “ Помещение”) общей площадью __ кв. метров, расположенного по адресу: .

1.3. Купля-продажа Помещения осуществляется Магазином в соответствии с законодательством РФ о приватизации, а также условиями и порядком, предусмотренными Гарантом для выкупа арендуемых помещений.

2. Предмет договора и порядок признания (перехода) права собственности на Помещение

2.1. Предметом настоящего Договора является совокупность организационно-распорядительных и финансово-правовых мероприятий, устанавливающих порядок и правила обеспечения возврата вышеуказанного кредита, а также определяющих взаимные права и обязательства договаривающихся сторон, включая процедуру перехода права собственности на выкупаемое Магазином Помещение.

2.2. Стороны по настоящему Договору условились, что право собственности на выкупаемое Помещение окончательно оформляется Гарантом на Магазин исключительно после оплаты последним полной стоимости выкупаемого имущества (Помещения) и после выполнения им альтернативных обязательств, а именно:

w либо погашения всех долгов перед Банком, обусловленных вышеуказанным Кредитным договором;

w либо подписания с Банком договора о залоге Помещения, предварительный текст которого является неотъемлемой частью данного Договора (Приложение к Договору №1).

Регистрация права собственности на Помещение производится в установленном законодательством РФ порядке и в соответствии с действующими в г. Москве нормативными актами.

2.3. Временные документы, которые должны выдаваться Гарантом Магазину и являющиеся основанием для оплаты последним стоимости выкупаемого имущества, а равно удостоверяющие факт приобретения Магазином прав покупателя на Помещение и признанные Гарантом ( включая надлежаще заверенную копию решения приватизационной комиссии Гаранта о продаже Помещения, временное свидетельство и/или иные правоустанавливающие документы, подлежащие обязательной передачи Магазину в связи с покупкой Помещения), передаются на хранение Банку вплоть до выполнения Магазином своих обязательств, предусмотренных п. 2.2. Договора.

Обязательства по передаче названных в настоящем пункте документов (далее по тексту — “ Временные документы”) возлагаются на Гаранта, который является доверенным лицом для других сторон настоящего Договора и обеспечивает исполнение данной сделки.

2.4. Временные документы передаются Гарантом Банку в виде надлежаще заверенной описи (копия которой вручается Магазину) и на основании акта приема-передачи документов либо расписки Банка о получении документов, заверенной подписями и печатями сторон.

Магазин выдает Банку доверенность на право получения Временных документов.

2.5. Банк не вправе распоряжаться хранящимися у него Временными документами.

В случае пропажи, повреждения, а равно отчуждения в любой форме и/или виде находящихся у Банка Временных документов, последний несет полную ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

2.6. Хранение документов осуществляется Банком безвозмездно (без взимания с Магазина какой-либо дополнительной платы либо иной выгоды для себя).

2.7. Передача на хранение Банку документов, обусловленных п.2.3. настоящего Договора, признается сторонами и как удержание, предусмотренное гражданским законодательством РФ, и будет считаться одной из форм обеспечения требования Банка на случай невыполнения Магазином одного из своих альтернативных обязательств, предусмотренных п.2.2. настоящего Договора.

Удовлетворение требований Банка за счет удерживаемого имущества (прав на имущество) осуществляется в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

2.8. В случае выполнения Магазином своих обязательств по Кредитному договору (включая досрочное) либо в случае подписания между Магазином и Банком договора о залоге Помещения, Банк обязан по требованию Магазина немедленно выдать последнему под расписку полученные от Гаранта Временные документы (согласно описи).

Любая задержка выдачи Банком Временных документов признается сторонами умышленной, с последствиями, предусмотренными настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

2.9. В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения Магазином своих обязательств по Кредитному договору, а также при отказе Магазина от подписания вышеуказанного договора о залоге Помещения, Банк вправе требовать от Гаранта перевода на себя (вместо Магазина) прав покупателя Помещения, если иное не будет оговорено между Магазином и Банком.

При предъявлении требования Банка о переводе на него права покупателя Помещения и соответственно права собственности на Помещение (при условии полной оплаты его стоимости) Гарант не вправе препятствовать такому требованию.

3.1.В рамках настоящегоДоговора Стороныимеют право:

1)требовать от других Сторонсвоевременного и добросовестного выполнения обязательств, возложенных на нихДоговором;

2)в установленном порядке защищать свои законные права и имущественные интересы от посягательств третьих лиц (организаций, органов), в том числе от другихСторонпоДоговору;

3)пользоваться иными правами, не противоречащими действующему законодательству РФ и настоящему Договору.

4.1.Каждая из Сторонобязуется строго выполнять принятые ею обязательства в соответствии с условиями и положениями настоящегоДоговора, в том числе:

1)не вмешиваться, не ущемлять либо иным образом не ограничивать права другихСторон, возникающих у них по Договору, за исключением случаев, когда действия (бездействие) другихСторон(Стороны) грубо нарушают нормы действующего законодательства РФ либо наносят непоправимый вред и существенный ущерб его правам или имуществу;

2)своевременно производить обязательные платежи и расчеты, а также выполнять иные обязательства, возложенные на ответственные за это Стороны;

3)не разглашать сведения, информацию либо иные данные, являющимися либо признанными Сторонамиконфиденциальными, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4)разрешать возможные споры и разногласия путем переговоров, с соблюдением правСторони уважительным отношением к их мнению;

4.2.Обязательства Сторон, не отраженные в настоящей статье, возникают также из других положенийДоговораи законодательных норм Российской Федерации.

5.1.Стороныобязуются хранить в тайне содержаниеДоговора, а также любую информацию и данные, предоставленные каждой изСторонв связи с Договором,……

6. Предшествующая ответственность и разрешения.

6.1.Каждая изДоговаривающихся Сторонподтверждает, что на день подписания настоящегоДоговорас ее стороны отсутствует ответственность……

7. Изменение Договора

7.1.Настоящий Договор(на дату подписания) представляет собой исчерпывающее соглашение междуСторонамипо затронутым вопросам и отменяет все предыдущие договоренности между ними, письменные и/или устные, если таковые были достигнуты ранее по тому же поводу.

7.2.Любые последующие изменения, дополнения и поправки кДоговорумогут быть сделаныСторонамив любой момент по их общему согласию. Эти изменения, дополнения и поправки будут действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителямиСторони скреплены печатями участвующих вДоговоре Сторон.

7.3.Любые приложения, изменения и дополнения кДоговоруявляются его ( Договора) неотъемлемой частью.

8. Уведомления и запросы

8.1.Все сообщения, запросы, уведомления, претензии и иная информация в рамкахДоговорадолжны быть исполнены любой изСторонв письменной форме и отправлены нарочным, курьерской почтой или по телефаксу другойСторонес подтверждением получения по следующим адресам:

8.2.Стороныобязаны уведомить друг друга о смене адреса или телефона в письменном виде.

8.3.Сообщения, уведомления и иная письменная информация признаютсяСторонамидействительными:

1) в случае получения при доставке почтой или курьером, с отметкой адресата о получении;

2) в случае успешной передачи по факсу и получении подтверждения (ответ по факсу) адресата о приеме.

9. Арбитраж и применимое право

9.1.Все споры, разногласия и претензии, касающиеся Договораили возникающие в связи с ним, которыеСтороныне смогли решить путем переговоров, подлежат окончательному урегулированию через арбитражный суд в соответствии с законодательством РФ.

10. В данном Договоре:

11. Прочие условия

11.1.В случае, если одно из положенийДоговоравзаимоисключает либо изменяет другое положениеДоговора, то такие положения признаютсяСторонаминедействительными.

11.2.Настоящий Договор является неотъемлемой частью Кредитного договора (№__ от “__” ____ 199_ г.)

11.3.Подписанные тексты Договорасоставлены на русском языке в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, которые хранятся (по одному экземпляру) у каждой из Договаривающихся Сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

По вопросам составления подобного или любых других договоров (контрактов), а также по спорам, связанным с заключением, исполнением или расторжением договоров, Вы можете обратиться к адвокату Александру Лепехину.

Похожие новости

  • Сильные заклинания белой и чёрной магии на деньги
  • Мультимедийная система
  • Наливной пол быстротвердеющий виды, расчёт смеси и процесс заливки
  • Внутренний дизайн частных домов в разных стилях
  • Картофель по-бернски Кулинарный сайт

  • Договор о гарантийных обязательствах

    Договор о гарантийных обязательствах

    Договор о гарантийных обязательствах

    Договор о гарантийных обязательствах

    Договор о гарантийных обязательствах

    Договор о гарантийных обязательствах