Просмотрено: 5640 Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Первый штраф за незаконную перепланировку

Жилая недвижимость в виде квартиры является частной собственностью за исключением муниципального жилья, поэтому делать ремонт в ней и изменять конструкции можно, но только в тех пределах, которыеразрешены действующим законодательством.

Любые изменения в квартире, которые отличаются от первоначального плана БТИ,необходимо согласовыватьв порядке, установленном законом, с государственным органом (жилищной инспекцией), что на сегодняшний день прописано в Жилищном кодексе РФ.

Если данный порядок согласованиябудет нарушен, то собственника жилья ждет ряд санкций административного характера, а величина и серьезность санкционной меры будет напрямую зависеть от вида перепланировки.

Если на переделку квартиры нет никаких документов, разрешающих производить строительные работы, то такая переделка считаетсясамовольной, а соответственно неузаконенной. Самовольные изменения конструкций в жилом помещении могут принести массу проблем, первой будетштрафная санкция. Первый штраф будет не большой (25 МРОТ 2-2,5 тыс. рублей).Юридическим лицампридется заплатить в разы больше (350 тыс – 1 млн рублей).

Кроме того, вместе со штрафом инспектор от Жилищной инспекции выдастпредписание. Если имеется только сам факт самовольного переделывания квартиры, то в документе будет предписано узаконить, т.е. получитьзаключение технического характерау органа, кто разрабатывал проект жилого дома. В заключении должно быть указано, что производимые работы безопасны и их можно выполнять.

В случае обнаружениясерьезных нарушений, предписание будет обязывать вернуть помещению прежнее состояние, которое соответствовало плану БТИ.
Как осуществляется приватизация квартиры через суд ? Ответ здесь.

Узнайте, какие документы потребуются для оформления договора дарения квартиры, из нашей статьи.

Второй штраф

В случае неисполнения предписанных норм закона в сроки, указанные в документе, инспекция выдаетповторный штраф, который, в свою очередь, будетзначительно выше, нежели предыдущий.

Если же второй штраф будет проигнорирован, то дело незамедлительно передаютв суд, который вправе постановитьвыселить владельцасобственности и продать жилье с аукционных торгов.

Гражданам, которые уклоняются от выплаты штрафов и не хотят узаконивать самовольные переделки,выезд за рубеж ограничен. Многие до сих пор не стремятся согласовывать и узаконивать переделки в своих квартирах, потому как думают, что если сделают все работы сами, сэкономят много времени и денег на этапе подготовления к согласованию.

( = window. || []).push({});

Но, как говорится, все тайное рано или поздно становится явным. Офакте переделкиквартиры могут узнать соседи, а потом уже и представители государственных структур.

Кроме того,неправильно выполненныестроительные работы могут привести к появлению трещин и аварийным ситуациям в жилом доме, несущие стены могут разрушиться. Если подобные перепланировки производились на этажах вверху и внизу, ториск разрушениястен будет значительно выше.

При аварии ответственность будет нести тот, кто затеял переделку в квартире: он должен будетвосстанавливать все разрушенияисключительно за свои денежные средства.

Виды перепланировок, на которые можно получить разрешение

Разрешение можно получить на такие виды переделок в квартире, как:

  • монтаж новых, демонтаж, перенос старых перегородок и проемов двери, изменение их конфигурации;
  • наличие проемов в стенах и перекрытиях, относящихся к несущим;
  • установка лестниц внутри квартиры;
  • заделка проемов в стенах и перегородках, не относящихся к несущим;
  • снос или установка шкафов встроенного типа;
  • объединение комнат туалета и ванной;
  • установка стекол на балконах и лоджиях, их пристройка;
  • перенос, монтаж и демонтаж инженерного, электрического, сантехнического оборудования;
  • объединение смежных комнат;
  • перенос отопительного, газового оборудования;
  • снос тамбура, балкона, козырька или изменение их формы;
  • установка кондиционеров, антенн;
  • объединение балкона или лоджии с комнатой.
Как оформить договор дарения доли квартиры , вы можете узнать из статьи.

Сколько будут стоить услуги нотариуса при составлении договора дарения квартиры? Ответ здесь.

На которые нельзя получить разрешение

Выделяют виды работ, которые делать в квартирах нельзя и на которые разрешение соответственно не дают. К ним относят:

  • демонтаж систем вентиляции, их урезание;
  • ситуации, когда несущие стены испытывают больше нагрузки, чем положено, а также нарушена сама несущая конструкция, которая может разрушиться;
  • случаи с переделкой жилой квартиры в нежилую зону;
  • ситуации, когда кухня и комната были объединены, либо есть проем, но без двери (тем более, если на кухне стоит газовое оборудование);
  • перенос батареи на балкон или лоджию;
  • наличие лоджий выше первого этажа;
  • случаи, когда имеет место еще один санузел, а ванную и кухню поменяли местами;
  • если затруднен доступ к стоякам и устройствам отключающего типа;
  • если нарушены правила пожарной безопасности, СНиПов и СаНПинов;
  • работы, после которых условия проживания в доме будут не комфортными.

В любом случае, ответственность за самовольную переделку жилья будет нести егособственник.

Поэтому, если гражданин не хочет платить штрафы либо бегать по судам,лучше согласоватьвсе работы заранее и получить соответствующее разрешение на переделку.

Если же выдано предписание, егонеобходимо выполнить, уплатить штраф и соответствующим образом узаконить перепланировку.

Похожие новости

  • Куда жаловаться на судебных приставов по алиментам
  • Новогодние приметы и ритуалы
  • Стильный интерьер домашнего офиса
  • Секреты красоты восточных женщин, передающиеся из поколения в поколение
  • Корица для похудения, способы применения, рецепты, противопоказания

  • Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

    Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья